Advies

De Jager Bouwadvies kan zorg dragen voor het regelen van vergunningen, bouwtekeningen en werkvoorbereiding. Deze voorbereidende werkzaamheden worden voor zowel particulieren als bedrijven uitgevoerd.

Advies bij verbouwingen alsmede het opstellen van een bouwkundig rapport behoort ook bij de taken van De Jager Bouwadvies. Hieronder kunt u lezen waarvoor u zoal bij De Jager Bouwadvies terecht kunt. Heeft u naar aanleiding hiervan vragen of wilt u vrijblijvend informatie over onze diensten, neem dan contact met ons op.

Advies bij aan- en verkoop, nieuw- en verbouw

De Jager Bouwadvies is gespecialiseerd in het adviseren van particulieren en bedrijven bij het aankopen of verkopen van een woning of bedrijfspand. Hierbij kunt u denken aan het maken van een bouwkundig rapport, maar ook het verkennen van de (verbouw)mogelijkheden van het pand.

U heeft bijvoorbeeld een nieuw kantoorpand op het oog, maar zou de vergaderkamer graag wat groter zien? De Jager Bouwadvies verkent met u de mogelijkheden. Welke verbouwingen zijn mogelijk, wat voor kosten komen hier bij kijken?

Of u wilt uw huidige woning uitbreiden met uitbouw of een serre. Ook dan kunt u rekenen op ons deskundige advies en begeleiding. De Jager Bouwadvies denkt met u mee over verbouw, aanbouw of een andere indeling van uw huidige woning. Wij beoordelen hiervoor de huidige staat van uw woning en de bouwkundige kwaliteit. Indien gewenst, maken wij op grond hiervan een bouwkundig rapport, zodat u precies weet wat de staat van het pand is.

De Jager Bouwadvies bespreekt met u uw wensen en kan dan de bouwtekeningen en constructieberekeningen verzorgen. Aan de hand van de mogelijkheden van het pand en uw budget, verzorgen wij een bouwtekening en ontwerp. Wij adviseren over mogelijke indelingen, maar ook over materiaalkeuze. Aan de hand van de bouwtekeningen kunnen wij ook eventuele vergunningen voor u regelen. Ook het geven van inzicht in de financiële paragraaf behoort tot ons takenpakket. Wij informeren u wat de verbouwing ongeveer gaat kosten. Of wat u ongeveer kunt verwachten voor het budget dat u in gedachte heeft.

Naast het adviseren bij de aan- of verkoop van uw woning verzorgt De Jager Bouwadvies een onderhoudsplanning van uw woning. Wanneer moet het schilderwerk worden bijgewerkt en zijn de boeidelen niet aan vervanging toe? Vragen waar De Jager Bouwadvies het antwoord op geeft door het opstellen van een onderhoudsplan. Dit onderhoudsplan betreft alle aspecten die u wilt: van schilder- en timmerwerk tot de cv-installatie. Hieraan wordt een kostenplaatje gekoppeld, zodat u precies kunt zien wat er wanneer dient te gebeuren en met welke kosten dit gemoeid gaat. De Jager Bouwadvies zorgt tevens dat de werkzaamheden op tijd worden uitgevoerd, door deskundige en ervaren vakmensen.

Bouwkundige keuring

Is alles redelijk in orde? Zijn er kosten te verwachten, omdat er iets stuk kan gaan? Als u inzicht wilt krijgen in de kwaliteit van een gebouw, bijvoorbeeld omdat u koop overweegt, kunt u het oordeel van een deskundige inspecteur goed gebruiken.

Bij voorkeur doen u en De Jager Bouwadvies de inspectie samen. De Jager Bouwadvies bekijkt alles wat nodig is en geeft daarbij uitleg over de geconstateerde gebreken, zoals beoordeling van de fundering, keuring van de kruipruimte, de vloeren, het sanitair en het tegelwerk, de keuken(s) en kasten. Ook worden binnenwanden, plafonds, trappen, gevels, ramen, deuren, kozijnen met glas- en schilderwerk en de inbraakpreventie gekeurd. Voor de dakconstructie, -bedekking, -randen en de goten, afvoeren en schoorstenen. Tenslotte controleer De Jager Bouwadvies de staat en de werking van de aanwezige installaties. Dan sturen we snel een inspectierapport toe, in de regel per e-mail. Wilt u geen rapport? Dat noemen we een meeloopinspectie; dan sturen wij alleen digitale foto's. Hiermee kunnen wij u nog sneller en voordeliger helpen.

Opleveringskeuring

Het is zo ver. De aanbieder van uw nieuwe huis of verbouwing nodigt u uit voor de oplevering. Het pand is klaar. Vaak krijgt u op die dag ook de sleutel.

Het is op dat moment verstandig een onafhankelijke bouwkundige voor de oplevering in te schakelen. De Jager Bouwadvies noteert de zichtbare gebreken in het opleveringsrapport, dat de aannemer, aanbieder of projectontwikkelaar moet opnemen in het ’proces-verbaal van oplevering’ Zeg duidelijk dat u dat wilt!

De aanbieder van het nieuwe huis of de verbouwing moet de waargenomen tekortkomingen binnen de garantietermijn verhelpen.

Meerjarenonderhoudsplan

Voor uw Vereniging van Eigenaren VvE of Bedrijfsgebouw voert De Jager Bouwadvies een conditiemeting uit, onderzoekt het onderhoudsverleden en maakt een meerjarenonderhoudsplan voor de komende 10 of 20 jaren.

Iedere VvE is vanaf 1 mei 2008 wettelijk verplicht een onderhoudsfonds (reservefonds) te hebben voor (groot) onderhoud. Vanuit dit fonds onderhouden de eigenaren samen de gemeenschappelijke bouwdelen zoals: het dak, de gevel (schilderwerk), de gemeenschappelijke installaties, de gemeenschappelijke ruimten enz.

Zie www.vrom.nl/pagina.html?id=35851 en gebruik de VvE-onderhoudsmeter van VROM voor een eerste indicatie van wat ongeveer de hoogte zou moeten zijn van uw jaarlijkse reservering en gemiddelde omvang over de jaren van uw reservefonds.

Begeleiding

Verbouwen is een ingewikkeld en intensief proces. De Jager Bouwadvies begeleidt u bij de nieuw- of verbouw van uw woning of bedrijfspand. Hierdoor hebt u te maken met één vast aanspreekpunt die u belangen behartigt, uw wensen centraal stelt en namens u het bouwproces aanstuurt. Deze begeleidingsfunctie kunnen wij van begin tot eind van het proces op ons nemen of, indien u dat wenst, voor bepaalde fasen.

De begeleiding begint met het aanvragen van offertes bij ervaren en vakkundige aannemers, loodgieters, elektriciens of andere bedrijven.

De Jager Bouwadvies doet uitsluitend zaken met professionele bedrijven die wij goed kennen en waar wij al jarenlang zaken mee doen. Door ons uitgebreide netwerk hebben wij voldoende mogelijkheden om bij uw specifieke wensen een geschikt bedrijf te vinden.

Voordat een offerte wordt opgevraagd bij een bedrijf, zal er met u een gesprek plaatsvinden waarin uw wensen verkend worden. Door rekening te houden met aspecten als de huidige situatie en bouwkundige staat, uw wensen en verlanglijst, maar ook tijd en geld, kunnen wij een geschikt bedrijf selecteren en een offerte opvragen. De Jager Bouwadvies doet dit in een gesprek namens of samen met u.

Vervolgens zal De Jager Bouwadvies de offerte beoordelen op aspecten als prijs en kwaliteit. De Jager Bouwadvies informeert u over de offertes en adviseert u welke offerte te accepteren. Indien nodig regelt De Jager Bouwadvies voor u de vereiste vergunning bij de gemeenten.

Speciaal voor een VvE kan De Jager Bouwadvies u veel werk uit handen nemen. Als er ergens een gebrek zich voor doet kan de desbetreffende bewoner ons mailen of bellen zodat, indien noodzakelijk, er naar het gebrek gekeken en beoordeeld kan worden en de juiste specialist hiervoor ingeschakeld wordt. De facturen die de specialist stuurt zijn dan aan de VvE gericht maar aan De Jager Bouwadvies geadresseerd zodat ook de verstuurde factuur gecontroleerd is, die na akkoord door de VvE over gemaakt kan worden.

Wanneer het bouwen eenmaal is begonnen, blijft De Jager Bouwadvies u ter zijde staan. Gedurende de bouw kan door De Jager Bouwadvies het bouwproces gecontroleerd blijven worden. De contacten met de aannemer onderhouden wij voor u. Eventueel meer/minderwerk zal door De Jager Bouwadvies beoordeeld worden. En aan het eind kan door De Jager Bouwadvies de oplevering verzorgd worden.

Opleveringskeuring

Het is zo ver. De aanbieder van uw nieuwe huis of verbouwing nodigt u uit voor de oplevering. Het pand is klaar. Vaak krijgt u op die dag ook de sleutel.

Het is op dat moment verstandig een onafhankelijke bouwkundige voor de oplevering in te schakelen. De Jager Bouwadvies noteert de zichtbare gebreken in het opleveringsrapport, dat de aannemer, aanbieder of projectontwikkelaar moet opnemen in het ’proces-verbaal van oplevering’ Zeg duidelijk dat u dat wilt!

De aanbieder van het nieuwe huis of de verbouwing moet de waargenomen tekortkomingen binnen de garantietermijn verhelpen.

Voorbereiding

De Jager Bouwadvies verzorgt diverse voorbereidingswerkzaamheden voor zowel bedrijf als particulier. In eerste instantie het aanhoren en uitwerken van ideeën van de klant en daarna onze eigen interpretatie daar op geven. U kunt hierbij denken aan het maken van tekeningen, een kostenplaatje maken, technische omschrijving schrijven en het aanvragen van offertes.

Ook kunnen we voor u de benodigde vergunningen regelen, bij gemeenten en verzorgen wij de bouwtekeningen/bouwaanvraag. Daarnaast werken wij zelf bouwkundige details nader uit. Verder biedt De Jager Bouwadvies algemene werkvoorbereiding aan bij (ver)bouwwerkzaamheden, zoals het regelen van professionele mensen en de benodigde middelen voor de werkzaamheden

Tarieven

Op al mijn diensten is ‘De Nieuwe Regeling 2005' DNR 2005 van toepassing.

Heldere, scherpe tarieven.

Elk rapport is desgewenst inclusief een gratis energiebesparingsadvies

Bovenstaande prijzen gelden voor woningen tot 500 m3. Het rapport en andere stukken te versturen per e-mail. Te betalen contant, of per omgaande. Als de woning groter is, wordt er van te voren een tarief bepaald.

10 jaar meerjarenonderhoudsplan voor VVE € 850 + € 45/ woning in Utrecht (> 20 woningen: offerte)

Ander werk: Voor een andere opdracht zoals werk voor huurders of een VvE, voor een vastgoedmanager of een ondernemer, integrale vastgoedinspectie, NEN 2767 conditiemetingen en bouwbegeleiding verzorg ik graag na overleg een offerte

Links

www.vrom.nl het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM). Zie hier voor meer informatie over het energielabel of over regels zoals het bouwbesluit.
www.brandweermaarssen.nl Doelstelling van de brandweer bij een 'Veilige omgeving' is het voorkomen dan wel wegnemen van structurele oorzaken van onveiligheid.
www.maarssen.nl Als je meer over het dorp wilt weten.

Algemene voorwaarden

Op al mijn diensten zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing, waarvan een eenvoudig leesbare Samenvatting is en 'De Nieuwe Regeling 2005' DNR 2005 die bij tegenstrijdigheid voorgaat.

1. Algemeen

1.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op iedere overeenkomst tussen ing. Luuk van der Werf inspectie hierna te noemen: 'LW', en een wederpartij hierna te noemen: 'Klant'. Er bestaat pas een overeenkomst tussen LW en Klant, nadat beiden een offerte van LW hebben ondertekend.

1.2 Afwijkingen op deze Algemene Voorwaarden zijn alleen geldig als deze uitdrukkelijk en schriftelijk met LW zijn overeengekomen.

1.3 Deze Algemene Voorwaarden zijn ook van toepassing op iedereen zoals een medewerker, directie, vennoot, bestuurslid of derde, die namens Klant betrokken is bij de uitvoering van de overeenkomst met LW.

1.4 Als Klant ook Algemene Voorwaarden hanteert, geven bij tegenstrijdigheden of onduidelijkheden de Algemene Voorwaarden van LW de doorslag, tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk anders met LW is overeengekomen.

1.5 Als zich tussen partijen een situatie voordoet die niet in deze Algemene Voorwaarden geregeld is, dan moet deze situatie worden beoordeeld naar de geest van deze Algemene Voorwaarden.

1.6 Deze Algemene Voorwaarden blijven van toepassing, ook als LW niet steeds strikte naleving van deze Algemene Voorwaarden expliciet verlangt, waarbij LW het recht behoudt om in andere gevallen de stipte naleving van de bepalingen van deze Algemene Voorwaarden te verlangen.

2. Offertes en aanbiedingen

2.1 Aan een offerte of aanbieding van LW kan Klant géén rechten ontlenen; eventuele fouten daarin mogen door LW verbeterd worden voordat deze door Klant is ondertekend.

2.2 Alleen een duidelijk overeengekomen en op schrift gestelde aanbieding van LW met de naam en handtekening van LW en Klant brengt een overeenkomst tot stand tussen Klant en LW.

2.3 Een samengestelde prijsopgave verplicht LW niet tot het verrichten van een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstig deel van de opgegeven prijs.

2.4 Aanbiedingen of offertes gelden niet automatisch voor toekomstige orders.

3. Informatie, inspectie en rapportage

3.1 Klant moet aan LW bij het opdracht geven alle hem bekende informatie verstrekken, ook over bijzonderheden en gebreken.

3.2 LW is niet aansprakelijk voor fouten en onvolledigheden in de rapportage van Klant.

3.3 Klant moet extra wensen voorafgaande aan de inspectie schriftelijk opgeven. Hiervoor mag LW de prijs verhogen.

3.4 LW doet alles wat in redelijkheid van hem verwacht kan worden om te komen op het overeengekomen tijdstip van de afspraak; voor dit tijdstip wordt een marge van plus of min 30 minuten gehanteerd, omdat precies op tijd komen niet te garanderen is.

3.5 LW heeft altijd het recht werkzaamheden te laten verrichten door derden.

3.6 Klant garandeert dat LW of een derde namens LW op het overeengekomen tijdstip plus de marge van artikel 3.4 en de benodigde tijd voor de inspectie vrij toegang krijgt tot alle ruimten binnen het te inspecteren object.

3.7 Als het object of een deel ervan bijzonder moeilijk toegankelijk is, of als een sleutel op een ander adres gehaald moet worden, dan zal Klant aan LW de extra bestede tijd vergoeden.

3.8 Als een deel van het object niet toegankelijk is, zoals een kast of een kruipruimte, wordt dat deel niet geïnspecteerd en zal het niet toegankelijk zijn in het rapport worden vermeld.

3.9 Alleen zonder gevaar bereikbare plaatsen worden geïnspecteerd en alleen voor zover de weersomstandigheden dit toelaten, dit ter beoordeling van LW.

3.10 Klant garandeert dat er geen verrassende elementen aanwezig zijn zoals loslopende dieren.

3.11 LW behoudt zich het recht voor een inspectie te stoppen of later te vervolgen.

3.12 Door LW verrichte inspectie is altijd uitwendig en visueel. Er wordt niets losgemaakt, verzet of gedemonteerd.

3.13 Als naar aanleiding van een inspectie kostenindicaties voor herstel en onderhoud worden opgesteld, zijn deze indicatief en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

3.14 Bij de inspecties en kostenindicaties wordt geen rekening gehouden met voorschriften of eisen van de overheid.

3.15 De inspectie zal geen controle bevatten van zaken als: een constructieve berekening, vergunning, installatiemeting, bestek, tekeningen, afspraken met een bouwbedrijf, geluidsisolatie, ondergrondse zaken.

3.16 Klant is gehouden elk rapport van LW te controleren en eventuele aanmerkingen binnen 14 dagen, gerekend vanaf het moment van ontvangst, aan LW door te geven. LW mag deze aanmerkingen op juistheid controleren.

4. Contractduur, leveringstermijn, wijziging overeenkomst

4.1 AIs voor de voltooiing van bepaalde werkzaamheden of voor de levering van bepaalde zaken een bepaalde datum is overeengekomen of opgegeven, dan is deze datum nooit een fatale einddatum. Bij overschrijding van de geplande termijn moet aan LW een redelijke termijn worden geboden om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst.

4.2 Als LW gegevens nodig heeft van Klant, vangt de uitvoeringstermijn niet eerder aan dan nadat Klant deze juist en volledig aan LW ter beschikking heeft gesteld.

4.3 LW is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten of de overeenkomst terstond en met directe ingang te ontbinden:

-a- als Klant de verplichtingen uit de overeenkomst niet, niet volledig of niet tijdig nakomt,

-b- als na het sluiten van de overeenkomst LW ter kennis gekomen omstandigheden goede redenen geven te vrezen dat Klant diens verplichtingen niet zal nakomen,

-c- als Klant bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is,

-d- als door de vertraging aan de zijde van Klant niet langer van LW kan worden gevergd dat hij de overeenkomst tegen de oorspronkelijk overeengekomen voorwaarden zal nakomen,

-e- als zich omstandigheden voordoen die zodanig zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk is of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van LW kan worden gevergd,

-f- als er sprake is van overmacht bij Klant of bij LW.

4.4 Als de ontbinding aan Klant toerekenbaar is, heeft LW recht op vergoeding van de schade, daaronder begrepen de kosten, daardoor direct en indirect ontstaan.

4.5 Als de overeenkomst wordt ontbonden zijn de vorderingen van LW op Klant onmiddellijk opeisbaar.

4.6 Als LW de nakoming van de verplichtingen opschort, behoudt hij zijn aanspraken uit de wet en de overeenkomst.

4.7 Als LW op de gronden als genoemd in artikel 4.3 tot opschorting of ontbinding overgaat, is hij in zo'n geval op geen enkele wijze gehouden tot vergoeding van schade en kosten die daardoor op enige wijze zouden kunnen ontstaan. Maar Klant is - op grond van wanprestatie - wél tot schadevergoeding of schadeloosstelling verplicht.

4.8 Als Klant een geplaatste order minder dan 24 uur vóór de afspraak geheel of gedeeltelijk annuleert, of als de order zonder annulering niet doorgaat vanwege Klant, zal Klant aan LW 30% van het overeengekomen bedrag met een minimum van €90 betalen.

5. Betaling en incasso

5.1 Betaling moet als regel contant bij aflevering van het werk geschieden.

5.2 Als toepassing van een factuur schriftelijk overeengekomen is, moet betaling binnen 1 maand na factuurdatum ontvangen zijn, tenzij schriftelijk anders door LW aangegeven. LW is gerechtigd om periodiek te factureren.

5.3 Als Klant in gebreke blijft in de tijdige betaling van een factuur, dan is Klant van rechtswege in verzuim. Klant is dan een rente verschuldigd van 1% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is, in welk geval de wettelijke rente verschuldigd is.

5.4 De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf het moment dat Klant in verzuim is tot het moment van ontvangst van het volledig verschuldigde bedrag.

5.5 LW heeft het recht de door Klant gedane betalingen te laten strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten, vervolgens in mindering van de rente en tenslotte in mindering van de hoofdsom.

5.6 LW kan, zonder daardoor in verzuim te komen, een aanbod tot betaling weigeren, als Klant een andere volgorde voor de toerekening van de betaling aanwijst.

5.7 LW kan volledige aflossing van de hoofdsom weigeren, als daarbij niet ook de opengevallen en lopende rente en incassokosten worden voldaan.

5.8 Bezwaren tegen de hoogte van een factuur schorten de betalingsverplichting niet op.

5.9 Als Klant in gebreke of in verzuim is in de (tijdige) nakoming van zijn verplichtingen, dan komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte voor rekening van Klant.

5.10 De buitengerechtelijke kosten worden berekend op basis van hetgeen op dat moment in de Nederlandse incassopraktijk gebruikelijk is.

5.11 Als LW echter hogere kosten ter incasso heeft gemaakt die redelijkerwijs noodzakelijk waren, dan komen de werkelijk gemaakte kosten voor vergoeding in aanmerking.

5.12 De eventuele gemaakte gerechtelijke en executiekosten zullen eveneens op Klant worden verhaald.

5.13 Klant is over de verschuldigde incassokosten eveneens rente verschuldigd.

6. Aansprakelijkheid

6.1 Als LW aansprakelijk mocht zijn, dan is deze aansprakelijkheid beperkt tot wat in deze Algemene Voorwaarden is geregeld.

6.2 LW is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat LW is uitgegaan van door of namens Klant verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens.

6.3 LW is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade.

6.4 Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan:

-a- de redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze Algemene Voorwaarden,

-b- de eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van LW aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan LW toegerekend kunnen worden,

-c- redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover Klant aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze Algemene Voorwaarden.

6.5 LW is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfs- of andersoortige stagnatie.

6.6 In het geval van consumentenkoop strekt deze beperking niet verder dan de consumentenbescherming volgens de wet.

6.7 Als LW aansprakelijk mocht zijn voor enigerlei schade, dan is de aansprakelijkheid van LW beperkt tot maximaal de factuurwaarde van de order, althans tot dat gedeelte van de order waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.

6.8 De aansprakelijkheid van LW is in ieder geval steeds beperkt tot het bedrag der uitkering van zijn verzekeraar in voorkomend geval.

6.9 Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard over asbest.

6.10 De in dit artikel opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet als de schade te wijten is aan opzet of grove schuld van LW.

7. Vrijwaring

7.1 Klant vrijwaart LW voor eventuele aanspraken van derden, die in verband met de uitvoering van de overeenkomst schade lijden en waarvan de oorzaak aan anderen dan aan LW toerekenbaar is.

7.2 Als LW uit dien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is Klant gehouden LW zowel buiten als in rechte bij te staan en direct alles te doen dat van hem in dat geval verwacht mag worden.

7.3 Mocht Klant in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is LW, zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan.

7.4 Alle kosten en schade aan de zijde van LW en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van Klant.

8. Intellectueel eigendom

8.1 LW behoudt zich de rechten en bevoegdheden voor die hem toekomen op grond van de Auteurswet en andere intellectuele wet- en regelgeving.

8.2 De rapporten en ander werk van LW worden uitsluitend door LW gewijzigd.

8.3 LW heeft het recht de door de uitvoering van een overeenkomst aan hem toegekomen kennis en materiaal zoals foto’s ook voor andere doeleinden te gebruiken, voorzover hierbij geen strikt vertrouwelijke informatie van Klant ter kennis van derden wordt gebracht.

9. Toepasselijk recht en geschillen

9.1 Op alle rechtsbetrekkingen waarbij LW partij is, is uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing, ook als aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of als de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft.

10. Vindplaats en wijziging Algemene Voorwaarden

10.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel in Utrecht en op de website www.dejagerbouwadvies.nl zichtbaar.

10.2 LW stelt een exemplaar van deze Algemene Voorwaarden gratis per e-mail of op papier beschikbaar, als Klant er om vraagt.

10.3 Van toepassing is steeds de meest recente de versie zoals die gold ten tijde van het totstandkomen van de overeenkomst met LW.

10.4 De Nederlandse tekst van deze Voorwaarden is steeds bepalend voor de uitleg daarvan.

Samenvatting voorwaarden

Dit is de Samenvatting van de Algemene Voorwaarden, maar géén vervanging.

Op al mijn diensten zijn mijn Algemene Voorwaarden van toepassing en 'De Nieuwe Regeling 2005' DNR 2005 die bij tegenstrijdigheid voorgaat.

1. Algemeen - Dit zijn Voorwaarden tussen ing. Luuk van der Werf inspectie: ‘ik’ of ‘mij’ en de klant: ‘u’. Deze Algemene Voorwaarden gelden voor u de klant en voor iedereen die namens u als klant optreedt.

2. Offertes en aanbiedingen - Aan een offerte van mij kunt u geen rechten ontlenen. Een overeenkomst is alleen geldig na ondertekening door u en mij.

3. Informatie, inspectie en rapportage - U moet bij het opdracht geven alle u bekende informatie verstrekken, ook over bijzonderheden en gebreken. U moet extra wensen vóór de inspectie opgeven. Ondanks dat ik alle moeite doe, kan ik tot 30 minuten eerder of later komen dan afgesproken. U garandeert dat ik (of iemand namens mij) op de afgesproken tijd vrij toegang krijgt tot het pand. Als toegang bijzonder moeilijk is, of als een sleutel gehaald moet worden, kost dat meer. Als iets niet toegankelijk is; vermeld ik dat in het rapport. Alleen zonder gevaar bereikbare plaatsen worden geïnspecteerd en alleen voor zover de weersomstandigheden dit toelaten. U garandeert dat er geen verrassende elementen zijn zoals loslopende dieren. Inspectie is uitwendig en visueel. Ik maak niets los, verzet of demonteer niets. Kostenindicaties zijn indicatief en vrijblijvend. Ik houd geen rekening met eisen van de overheid. Ik controleer geen constructieve berekening, vergunning, installatiemeting, bestek, tekeningen, afspraken met een bouwbedrijf, geluidsisolatie, ondergrondse zaken. U moet elk rapport controleren en aanmerkingen binnen 14 dagen doorgeven.

4. Contractduur, leveringstermijn, wijziging overeenkomst - Een overeengekomen datum is nooit fataal. Ik moet een redelijke termijn krijgen voor uitvoering. Uitvoering begint als ik de nodige gegevens heb. Ik mag het werk opschorten of niet uitvoeren: als u de afspraken niet goed nakomt, bij een vermoeden dat u de verplichtingen niet zal nakomen, als u afgesproken zekerheid niet goed stelt, bij te veel vertraging van uw kant, bij omstandigheden waarbij de overeenkomst onredelijk is geworden. Als de ontbinding aan u toerekenbaar is, mag ik schade en kosten vorderen. Deze zijn dan onmiddellijk opeisbaar. Ik ben dan niet, maar u bent dan wél tot schadevergoeding verplicht. Als u minder dan 24 uur voor het tijdstip van afspraak annuleert, of het niet laat doorgaan, betaalt u 30% van het geoffreerde bedrag met een minimum van € 90.

5. Betaling en incasso - Betaling is contant bij aflevering van het werk. Als u in gebreke blijft, betaalt u de wettelijke rente ex. art. 6:119a BW met een minimum van 1% per maand, plus eventuele incassokosten, gerechtelijke kosten, executiekosten en andere redelijke kosten. Bij bezwaren tegen de hoogte van een factuur moet u toch betalen.

6. Aansprakelijkheid - Ik ben niet aansprakelijk vanwege door u verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens. Ik ben uitsluitend aansprakelijk voor directe schade en ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, ter voorkoming of beperking van schade. Ik ben niet aansprakelijk voor asbest. Ik ben niet aansprakelijk voor indirecte schade: gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en stagnatie, bij consumentenkoop niet verder dan de consumentenbescherming volgens de wet. De aansprakelijkheid is beperkt tot het deel van de factuurwaarde waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft en in ieder geval beperkt tot de uitkering van mijn verzekeraar, behalve bij mijn opzet of grove schuld.

7. Vrijwaring - U vrijwaart mij voor aanspraken van derden in verband met de overeenkomst en u zult mij bijstaan en direct alles doen dat van u in dat geval verwacht mag worden. Mocht u in gebreke blijven, dan mag ik zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade bij mij en bij derden daardoor ontstaan, komen voor uw rekening.

8. Intellectueel eigendom - Ik heb alle rechten volgens de Auteurswet. Rapporten van mij worden uitsluitend door mij gewijzigd. Ik mag foto’s ook voor andere doeleinden gebruiken, maar niet uw strikt vertrouwelijke informatie.

9. Toepasselijk recht en geschillen - Hierbij is uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing.

10. Vindplaats en wijziging Algemene Voorwaarden - De Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel in Utrecht en op website www.dejagerbouwadvies.nl zichtbaar. U krijgt deze gratis per e-mail of op papier als u er om vraagt. Van toepassing is de versie ten tijde van de overeenkomst. De Nederlandse tekst is steeds bepalend.